近日
广州市住房和城乡劝诱局发布
2024年广州市房屋房钱参考价
房钱参考价
仅手脚房钱议定的参考依据
非政府强制订价轨范
2024年广州市房屋房钱参考价
适用证实
一、本房钱参考价仅手脚房钱议定的参考依据，非政府强制订价轨范
房钱参考价罢黜可比均质的主张加以分辩为片区、路段，联结物业骨子情况与举座可比区域的辞别，对衰退楼盘加以单列，在此基础上，对片区、路段、楼盘在某一价值时点的平均房钱进行评定。使用流程中需联结客不雅骨子和个体化身分相反，市集环境变化等进行调度，抽象细则妥当市集骨子的房钱水平。如关联章程需要评估的，需聘任专科评估机构进行评估。
2024年广州市房屋房钱参考价依据2024年市集骨子成交数据进行客不雅测定，并非对2025年市集房钱水平揣摸。见知印发之日起可作房屋租出两边议定房钱的参考，并非政府强制订价轨范，租出两边当事东谈主应罢黜关联法律法例律程。
二、本房钱参考价障翳限制
广州市房屋房钱参考价限制障翳全市11个行政区，包括荔湾区、越秀区、河汉区、海珠区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区、花齐区和从化区。
三、本房钱参考价各用途用房的构成证实和内涵
广州市房屋房钱参考价的房钱不含税、物业贬责费、水电费等用度，出租面积以建筑面积为准；测定内容包括居住用房、生意用房、办公用房和工业用房，其中居住用房包括无为住宅、公寓和别墅，生意用房包括临街生意用房、购物中心、专科市集、批发市集等，办公用房包括写字楼过甚他办公用房，工业用房包括仓库、厂房等。
四、本房钱参考价证实形势
一是阶梯价，即某谈路沿线相期骗途总共物业的平均房钱参考价；二是片区价，即某片区内相期骗途总共物业的平均房钱参考价；三是楼盘价，即某楼盘（小区）相期骗途总共物业的平均房钱参考价。本房钱参考价所以房钱单价的形势发布，相应诡计单套物业总房钱时，面积依据应袭取产权尊府所纪录的建筑面积为准。
五、对于居住用房的适用性证实
居住用房分为国有地盘上居住用房和集体地盘上居住用房，其中国有地盘上居住用房又进一步细分为楼梯楼和电梯楼，而集体地盘上居住用房不区分有无电梯。本房钱参考价中公布的居住用房房钱参考价对应的是成新度中等、楼层中等、无为装修、空屋（硬装到位，不含家私家电）条目下的房钱参考价。因此，在骨子期骗中应当凭证物业的楼层、装修轨范、里面配套等身分相反，分别在公布房钱参考价的基础上赐与上浮或下调。户型方面，由于小户型或紧凑户型的居住用房需求相对会多，因此，如某一楼盘的建筑面积≤50㎡的物业房钱可在该楼盘公布房钱参考价的基础上上浮20%；套内设施方面，配有家私家电的物业房钱可在该楼盘公布房钱参考价的基础上得当上浮，具体上浮轨范需联结家私家电等第及完备现象而定，一般情况下，无为轨范可上浮15%；成新度方面，建成年代比拟久远的砖木结构楼梯楼，可在公布楼梯楼房钱的基础荆棘调15%；装修方面，精装、豪装的物业房钱可在该楼盘公布房钱参考价的基础上得当上浮10%-15%。联结广州市骨子，本房钱参考价中公布的长租公寓房钱参考价仅适用于由商事登记中包括房地产租出、住房租出和场面租出等运筹帷幄限制的企业挑升运营的，租出期限六个月以上（含）的相对采集的居住用房。本长租公寓房钱参考价以街谈为单元，房钱取该街谈总共长租公寓平均房钱参考价，出租面积以建筑面积为准，尚未公布长租公寓房钱参考价的街谈，可参考该行政区长租公寓平均房钱参考价。
居住用房房钱表
（单元：元/建筑面积平常米·月）
黄埔区
越秀区
海珠区
荔湾区
河汉区
白云区
花齐区
番禺区
南沙区
从化区
增城区
长租公寓房钱表
（单元：元/建筑面积平常米·月）
黄埔区
越秀区
海珠区
荔湾区
河汉区
白云区
花齐区
番禺区
南沙区
从化区
增城区
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